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Lots, copropriétaires et tantièmes
Les lots, propriétaires et clés de répartition servent de base aux appels de fonds. ISULAB compare les totaux attendus et renseignés avant les opérations sensibles.
Comprendre les tantièmes →Logiciel syndic bénévole · pré-lancement 2026
Logiciel syndic bénévole : gérez votre copropriété sans outil de cabinet compliqué.
ISULAB Copropriété est un logiciel de gestion pour syndic bénévole et petite copropriété. Il réunit lots, tantièmes, budget, appels de fonds, paiements, comptabilité, fournisseurs, assemblées générales, documents et travaux dans un parcours guidé.
✓ Contrôles avant émission✓ Comptabilité guidée✓ AG étape par étape✓ Pensé pour les non-professionnels
À faire maintenantLe logiciel priorise les prochaines actions.
12 lotsAppels à recevoir1 280 €2 lignes
Banque18 420 €Rapprochée
AG3 étapesà vérifier
1
Vérifier la clé générale9 850 / 10 000 tantièmes renseignés
2
Rapprocher un virementMontant exact détecté
3
Préparer l’AGOrdre du jour et résolutions
Logiciel de gestion syndic bénévole
Les fonctions à vérifier avant de choisir votre logiciel.
Un syndic bénévole n’a pas besoin d’un écran supplémentaire : il a besoin d’un outil qui relie les tâches et empêche les incohérences les plus coûteuses.
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Budget, appels de fonds et paiements
Prévisualisez la quote-part de chaque lot, émettez les appels puis suivez payé, partiel et restant sans refaire les calculs dans un tableur.
Voir les appels de fonds →🧾
Comptabilité de copropriété
Les dépenses, recettes et factures fournisseurs alimentent les écritures, le journal, le grand livre, la balance et la clôture selon les fonctions prévues dans le produit.
Voir la comptabilité →🏦
Rapprochement bancaire
Importez les mouvements et rapprochez les encaissements ou règlements avec les lignes correspondantes au lieu de comparer plusieurs fichiers à la main.
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Assemblée générale guidée
Présences, pouvoirs, résolutions, votes, alertes et projet de procès-verbal restent dans le même parcours.
Préparer une AG →👤
Documents et portail copropriétaire
Les copropriétaires peuvent retrouver leur situation et les documents partagés sans accéder aux écrans de gestion du syndic.
Pourquoi pas simplement Excel ?
Excel calcule ; un logiciel syndic bénévole doit aussi relier les opérations.
Avec des fichiers séparés
Les tantièmes, paiements, factures, documents et décisions d’AG peuvent rester dispersés. Une erreur dans une clé ou une ressaisie peut être difficile à repérer avant l’envoi.
Avec un dossier de copropriété centralisé
Les mêmes données alimentent les appels, paiements, écritures, documents et contrôles. Le logiciel peut signaler une incohérence avant une opération sensible.
Pour quel profil ?
Un logiciel surtout pensé pour l’autogestion et les petites copropriétés.
2 à 5 lots
Pour garder une trace claire des décisions, appels et dépenses sans multiplier les fichiers.
Guide petite copropriété →6 à 20 lots
Pour gagner du temps sur les répartitions, paiements, fournisseurs, AG et documents tout en gardant une interface lisible.
Estimer l’économie →Copropriété plus structurée
Pour disposer d’un journal, grand livre, balance, rapprochement bancaire et suivi fournisseurs tout en conservant un parcours compréhensible.
Voir la comptabilité →Choisir un logiciel syndic bénévole
Les 7 critères les plus utiles pour comparer.
1. Tantièmes
Contrôle des clés et répartition par lot avant émission.
2. Appels de fonds
Prévisualisation, émission et suivi des règlements.
3. Comptabilité
Dépenses, recettes, fournisseurs, journal, grand livre et balance selon votre régime.
4. Banque
Import et rapprochement des mouvements.
5. Assemblée générale
Ordre du jour, présences, pouvoirs, votes et projet de PV.
6. Documents
Contrats, factures, devis, diagnostics et PV rattachés au bon dossier.
7. Simplicité
Une interface compréhensible pour un syndic non professionnel est un critère à part entière.
Pré-lancement transparent
ISULAB Copropriété n’est pas encore vendu en libre-service.
Le produit est actuellement en pré-lancement. Une démo interactive avec données fictives est disponible immédiatement ; aucun abonnement n’est déclenché pendant la démonstration.
Ce que vous pouvez faire maintenant
Essayer la démonstration et vérifier le parcours sur le cas réel de votre copropriété.
Essayer la démonstration →Ce que nous ne prétendons pas
Nous ne présentons pas le produit comme un logiciel de syndic bénévole gratuit en libre-service, ni comme un abonnement déjà commercialisé avant l’ouverture effective.
Ce qu’ISULAB ne décide pas à votre place
Un logiciel utile doit aussi afficher ses limites.
Pas de décision juridique automatique
Le logiciel aide à organiser et contrôler les données ; il ne remplace ni la lecture du règlement de copropriété ni un conseil juridique dans les cas particuliers.
Pas de prélèvement SEPA natif annoncé aujourd’hui
Le rapprochement bancaire existe, mais le produit ne doit pas être présenté comme équivalent à une solution ayant déjà industrialisé le prélèvement SEPA.
Vous cherchez spécifiquement une solution gratuite ?
Une page dédiée distingue ce qui est gratuit aujourd’hui de ce qui reste en pré-lancement.
Pour éviter toute ambiguïté commerciale, nous séparons la recherche « logiciel syndic bénévole gratuit » de la présentation générale du produit. Vous y trouverez les ressources gratuites, le statut des démonstrations et les critères à tester avant de choisir.
Recherches fréquentes · logiciel syndic bénévole
“Logiciel syndic bénévole gratuit” : ce qu’il faut réellement comparer avant le prix.
Les données Search Console montrent que les internautes cherchent surtout un logiciel simple, en ligne et adapté aux non-professionnels. ISULAB reste en pré-lancement : il n’est donc pas présenté comme une offre gratuite en libre-service. En revanche, cette page détaille les fonctions à comparer et les guides gratuits permettent déjà de préparer votre organisation.
Questions fréquentes
À quoi sert un logiciel pour syndic bénévole ?
À relier lots, tantièmes, appels de fonds, paiements, comptabilité, documents, travaux et assemblées générales afin de limiter les ressaisies et de conserver une trace cohérente.
Quel logiciel choisir pour un syndic bénévole ?
Comparez la simplicité, le contrôle des tantièmes, les appels de fonds, la comptabilité, la banque, les AG, les documents et la possibilité d’exporter vos données. Le meilleur choix dépend de la taille et de l’organisation de votre copropriété.
ISULAB est-il un logiciel syndic bénévole gratuit ?
Le produit est en pré-lancement avec une démo interactive sur données fictives. Aucun abonnement n’est déclenché pendant cette phase, mais ISULAB n’est pas présenté comme une offre gratuite en libre-service tant que la commercialisation n’est pas ouverte.
Peut-on utiliser ISULAB sans être comptable ?
C’est l’objectif : l’interface parle de dépenses, recettes, factures et paiements. Le moteur comptable traduit ensuite ces opérations en écritures et états lorsque ces fonctions s’appliquent.
Quand le logiciel sera-t-il disponible ?
Le produit n’est pas encore vendu en libre-service. En attendant, vous pouvez essayer immédiatement la démo interactive.
Pré-lancement · démo + devis personnalisé
Démo ou devisTestez le logiciel syndic bénévole sur votre copropriété
Essayez immédiatement le logiciel avec une copropriété fictive déjà remplie, puis demandez un devis personnalisé adapté à votre copropriété. Aucun abonnement ni paiement n’est déclenché par une demande de devis.